磚廠(chǎng)停產(chǎn)停工，土地租賃合同解除，紅磚占地五年

北京密云法院依托善意文明執(zhí)行，對(duì)一起占用集體土地5年之久的案件實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行，清運(yùn)機(jī)磚、廢磚、碎磚合計(jì)約3700噸，返還被侵占集體用地3000余平方米，有力保障了村集體和村民的合法權(quán)益，為推動(dòng)密云區(qū)綠色可持續(xù)發(fā)展提供了有力司法保障。

2002年，王某在某村租賃土地建設(shè)機(jī)磚廠(chǎng)。2015年，因落實(shí)生態(tài)環(huán)境保護(hù)政策，機(jī)磚廠(chǎng)停產(chǎn)停工。2017年，土地租賃合同解除。2019年，機(jī)磚廠(chǎng)全部拆除，但是留下300萬(wàn)塊機(jī)磚。因王某取得補(bǔ)償后未清運(yùn)機(jī)磚，致使被占用土地?zé)o法恢復(fù)種植條件，亦無(wú)法辦理登記。

2020年，村委會(huì)將王某訴至法院，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，約定位于舊磚廠(chǎng)地界上現(xiàn)有的機(jī)磚全部歸王某所有，由王某于2022年5月1日前將機(jī)磚運(yùn)走，將土地騰退給村集體。如王某不能騰退全部機(jī)磚，村集體無(wú)償另行提供場(chǎng)地存放剩余機(jī)磚，遷移費(fèi)用由王某負(fù)擔(dān)。協(xié)議生效后，經(jīng)村委會(huì)多次催促，王某僅運(yùn)走部分機(jī)磚，仍有大量機(jī)磚、碎磚、廢磚留在原地，村委會(huì)遂向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

執(zhí)行團(tuán)隊(duì)接到案件后，向王某發(fā)送了執(zhí)行通知書(shū)，王某通過(guò)銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)移等方式清運(yùn)機(jī)磚75余萬(wàn)塊后，拒絕再做處理。執(zhí)行團(tuán)隊(duì)多次前往涉案現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展工作，與雙方確定剩余機(jī)磚體量及占用土地范圍。王某表示，剩余70余萬(wàn)塊機(jī)磚及碎磚、廢磚約800余噸，因村委會(huì)未提供存放場(chǎng)地，所以無(wú)法清運(yùn)。

為此，執(zhí)行局長(zhǎng)帶領(lǐng)執(zhí)行團(tuán)隊(duì)多次與鎮(zhèn)村協(xié)調(diào)，確定存放場(chǎng)地。場(chǎng)地確定后，王某又以該場(chǎng)地有安全隱患等為由拒絕清運(yùn)，與家人頻繁投訴，并提起執(zhí)行異議及復(fù)議。執(zhí)行異議及復(fù)議被駁回后，執(zhí)行團(tuán)隊(duì)又多次與王某及其家人進(jìn)行談話(huà)，王某仍拒絕履行。執(zhí)行團(tuán)隊(duì)于是決定強(qiáng)制清運(yùn)，自王某賬戶(hù)內(nèi)扣劃2萬(wàn)余元，委托第三方將70余萬(wàn)塊機(jī)磚清運(yùn)至存放場(chǎng)地。剩余的碎磚和廢磚，因年久風(fēng)化已成碎渣，沒(méi)有轉(zhuǎn)移的必要。

針對(duì)800余噸碎磚、廢磚的清運(yùn)，執(zhí)行團(tuán)隊(duì)與王某反復(fù)溝通。王某表示，其不配合執(zhí)行的根本原因，在于磚廠(chǎng)因政策原因停產(chǎn)給的補(bǔ)償太少。執(zhí)行法官抓住這一心結(jié)，耐心釋法明理，首先充分肯定了王某過(guò)去幾年為該村經(jīng)濟(jì)建設(shè)和農(nóng)民就業(yè)作出的實(shí)際貢獻(xiàn)，然后為其細(xì)致解讀生態(tài)環(huán)境保護(hù)政策要求，引導(dǎo)其主動(dòng)退還被占集體土地。執(zhí)行法官還從家庭親情和事業(yè)發(fā)展角度，勸導(dǎo)王某聽(tīng)從家人建議，早日解決涉案爭(zhēng)議，騰出精力開(kāi)創(chuàng)新的事業(yè)。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)3個(gè)小時(shí)的勸導(dǎo)，王某心中怨氣終得化解，同意將剩余廢磚、碎磚全部清走，將占用土地交還給村委會(huì)。

11月16日，王某租賃挖掘機(jī)1臺(tái)，重型卡車(chē)10輛，按照村委會(huì)的要求，將散落各處的廢磚、碎磚全部清運(yùn)完畢，并將土地進(jìn)行了清掃和平整。在執(zhí)行團(tuán)隊(duì)的見(jiàn)證下，村委會(huì)和王某完成了土地交接。

目前，針對(duì)騰退出來(lái)的土地，村委會(huì)已開(kāi)始進(jìn)行土地測(cè)繪、辦理登記等相關(guān)事宜。

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