磚廠停產(chǎn)停工，土地租賃合同解除，紅磚占地五年

北京密云法院依托善意文明執(zhí)行，對一起占用集體土地5年之久的案件實施強制執(zhí)行，清運機磚、廢磚、碎磚合計約3700噸，返還被侵占集體用地3000余平方米，有力保障了村集體和村民的合法權(quán)益，為推動密云區(qū)綠色可持續(xù)發(fā)展提供了有力司法保障。

2002年，王某在某村租賃土地建設(shè)機磚廠。2015年，因落實生態(tài)環(huán)境保護政策，機磚廠停產(chǎn)停工。2017年，土地租賃合同解除。2019年，機磚廠全部拆除，但是留下300萬塊機磚。因王某取得補償后未清運機磚，致使被占用土地無法恢復種植條件，亦無法辦理登記。

2020年，村委會將王某訴至法院，雙方達成調(diào)解協(xié)議，約定位于舊磚廠地界上現(xiàn)有的機磚全部歸王某所有，由王某于2022年5月1日前將機磚運走，將土地騰退給村集體。如王某不能騰退全部機磚，村集體無償另行提供場地存放剩余機磚，遷移費用由王某負擔。協(xié)議生效后，經(jīng)村委會多次催促，王某僅運走部分機磚，仍有大量機磚、碎磚、廢磚留在原地，村委會遂向法院申請強制執(zhí)行。

執(zhí)行團隊接到案件后，向王某發(fā)送了執(zhí)行通知書，王某通過銷售、轉(zhuǎn)移等方式清運機磚75余萬塊后，拒絕再做處理。執(zhí)行團隊多次前往涉案現(xiàn)場開展工作，與雙方確定剩余機磚體量及占用土地范圍。王某表示，剩余70余萬塊機磚及碎磚、廢磚約800余噸，因村委會未提供存放場地，所以無法清運。

為此，執(zhí)行局長帶領(lǐng)執(zhí)行團隊多次與鎮(zhèn)村協(xié)調(diào)，確定存放場地。場地確定后，王某又以該場地有安全隱患等為由拒絕清運，與家人頻繁投訴，并提起執(zhí)行異議及復議。執(zhí)行異議及復議被駁回后，執(zhí)行團隊又多次與王某及其家人進行談話，王某仍拒絕履行。執(zhí)行團隊于是決定強制清運，自王某賬戶內(nèi)扣劃2萬余元，委托第三方將70余萬塊機磚清運至存放場地。剩余的碎磚和廢磚，因年久風化已成碎渣，沒有轉(zhuǎn)移的必要。

針對800余噸碎磚、廢磚的清運，執(zhí)行團隊與王某反復溝通。王某表示，其不配合執(zhí)行的根本原因，在于磚廠因政策原因停產(chǎn)給的補償太少。執(zhí)行法官抓住這一心結(jié)，耐心釋法明理，首先充分肯定了王某過去幾年為該村經(jīng)濟建設(shè)和農(nóng)民就業(yè)作出的實際貢獻，然后為其細致解讀生態(tài)環(huán)境保護政策要求，引導其主動退還被占集體土地。執(zhí)行法官還從家庭親情和事業(yè)發(fā)展角度，勸導王某聽從家人建議，早日解決涉案爭議，騰出精力開創(chuàng)新的事業(yè)。經(jīng)過長達3個小時的勸導，王某心中怨氣終得化解，同意將剩余廢磚、碎磚全部清走，將占用土地交還給村委會。

11月16日，王某租賃挖掘機1臺，重型卡車10輛，按照村委會的要求，將散落各處的廢磚、碎磚全部清運完畢，并將土地進行了清掃和平整。在執(zhí)行團隊的見證下，村委會和王某完成了土地交接。

目前，針對騰退出來的土地，村委會已開始進行土地測繪、辦理登記等相關(guān)事宜。

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